Te koop: Bouwnummer 106, 3134 Vlaardingen

Beschrijving

Lees meer
U ben van harte welkom op ons kantoor voor alle informatie over de laatste fase 7 met 11 2^1 kapwoningen en vrijstaande woningen. De verkoop is gestart!

Op de mooiste plek aan park 't Hof worden binnenkort laatste 7 vrijstaande woningen en 4 2^1-kapwoningen gerealiseerd. De ambachtelijke en verfijnde architectuur geven elke woning een eigen karakter, uitgevoerd met hoogwaardig duurzaam materiaalgebruik, op ruime kavels eigen grond met garage en opstelplaats voor de auto op eigen terrein. Uiteraard worden de woningen compleet uitgevoerd met keuken, badkamer, toilet en Heijmans Slim wonen.

De architectuur van De Buitenplaats Van Ruytenburch wordt een bijzondere toevoeging op de al rijke historische architectuur van Vlaardingen. Art Nouveau is de inspiratiebron voor  De Buitenplaats. Stijlen die zich kenmerken door ambachtelijkheid en verfijning. Hierdoor is er veel ruimte voor iedere toekomstige bewoner om zelf karakter te geven aan de woning van zijn of haar dromen. Bijvoorbeeld door bijzondere elementen als een dwars kap, erkers, veranda’s, frans balkon, luiken en ornamenten. Zo ontstaat een gevarieerde buurt met verrassende details. De stijl van de woningen en de groene en sfeervolle openbare ruimte zorgen voor de verbinding.

De Koopsommen zijn vanaf ca. 525.000 euro v.o.n. voor de 2^1-kapwoningen en ca. 730.000 euro v.o.n. voor de vrijstaande woningen. 

Verdere ontwikkeling Buitenplaats
Koopt u een woning in De Buitenplaats dan bent u een van de laatste trotse bewoners van een nieuwe luxe woonwijk welke in nog geen 5 jaar tijd geheel is verkocht en opgeleverd.

De locatie
De Buitenplaats Van Ruytenburch is een historische plaats waar geschiedenis tot leven komt. Op dit moment wordt laatste hand gelegd aan De Buitenplaats om deze te ontwikkelen tot een prachtige woonwijk aan de rand van het centrum gelegen aan park 't Hof.

Historisch omdat Willem van Ruytenburch, de man in het geel op de Nachtwacht, hier zijn Buitenverblijf met omliggend park heeft laten bouwen. De oude funderingsresten met tegeltjesplateau worden in de toekomst weer getoond. Maar ook omdat de oude Brandweer kazerne en de Watertoren als iconen overeind blijven en een nieuwe bestemming krijgen.

De locatie is omsloten door de sfeervolle jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht, de karakteristieke Oostwijk, park ’t Hof en ’t Buizengat. De woningen worden gerealiseerd op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, een theater, een bioscoop en zelfs een casino. In het centrum kun je ook nog flaneren langs De Oude Haven, eten bij een goed restaurant en genieten van het bruisende uitgaansleven.

U kunt natuurlijk ook genieten van de rust. Vanuit uw huis maakt u gelijk een wandeling door park 't Hof en het Oranjepark om alle drukte van de stad achter u te laten. Hier is ook het pannenkoekenhuis ’t hof gelegen en de kinderboerderij.

Met een sloep of ander pleziervaartuig in de op loopafstand gelegen ‘Oude Haven’ is het lange en oude kanaal ‘De Vaart’ goed bereikbaar middels het inwerpen van een munt in de Vlaardinger Driesluis. Hier vaart ook de Vlaardingse Fluisterboot ‘Andante’ om het kleine groene hart ‘De Vlietlanden’ te verkennen.
 
Het stadshart met een bioscoop en een casino, het uitgaansgebied een combinatie van een historisch karakter met een sfeervolle ‘Oude Haven’, maar ook het theater de ‘Stadsgehoorzaal’ zijn op loopafstand. Het zwembad ‘De Kulk’, en het Delta Hotel aan de Waterweg zijn binnen circa 15 minuten loopstand.
 
De binnenstad biedt vooral stedelijke voorzieningen. Van het totale Vlaardingse winkelaanbod bevindt zich ruim een derde in het centrum van de stad. Het winkelcentrum, dat nog steeds een belangrijke positie in de regio heeft, spreekt veel mensen aan, ook van buiten Vlaardingen.
 
In de buurt zijn ook voldoende goede basis-en middelbare scholen aanwezig waardoor de opgroeiende  kinderen in korte tijd op school zijn.
 
Een kwart van Vlaardingen, de nabij gelegen ‘Broekpolder’, ontwikkelt zich nu verder tot groen, recreatief en sportief gebied met kleine jachthavens, wandelroutes, mountainbikeroutes, het klauterwoud, De Polderpoort (combinatie horeca en sport), uitstekende golfclub, maar ook voetbal, hockey /en paardrijdverenigingen zijn hier aanwezig.

Wanneer u een langere afstand moet overbruggen voor uw werk of andere bezigheden zijn de uitvalswegen als A4 en A20 en het openbaar vervoer als treinstation en busstation op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Er is voldoende parkeerruimte en toch is de buurt zo ontworpen dat de auto het straatbeeld zeker niet zal domineren.
 
Alle woningen zijn zeer energiezuinig, zijn gelegen op eigen grond en vallen onder de garantie van het SWK.
 
Loopt u gerust een langs het park, ons kantoor De Witte Garantiemakelaars aan de Korte Hoogstraat 4a. Of bel ons kantoor op het telefoonnummer hiernaast!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/3780304
Prijs € 755.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 17 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 31 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 610 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken