Te koop: Emaus 69, 3135 JC Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht gelegen jonge (bouwjaar 1991) en ruime 5 kamer eengezinswoning.

Deze woning heeft een split level eet-en woonkamer met maar liefst 3,30 m hoge plafonds, complete keuken en een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een seperaat toilet.

De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van achterom en stenen berging.

Verder is de woning volledig geïsoleerd, goed onderhouden en geweldig centraal gelegen op loopafstand van het centrum, park 't Hof en de Broekpolder.

Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelweg als A4 of A20 en ook zijn er goede openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt.

Indeling:

kleine voortuin;

entree woning, hal v.v. meterkast en toilet;
keurig toilet v.v. handwasbakje en gedeeltelijk betegeld;

keurige keuken ca. 2.43x2.50 v.v. oven, 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, carousselkast, apothekerskast en losse SMEG koelkast met vriesvak;

eetkamer ca. 4.08x2.60;

woonkamer ca. 5.05x4.60 met 3.30 m hoge plafonds v.v. openslaande deur naar achtertuin;

achtertuin op het zuid-oosten ca. 6.00x5.40 v.v. achterom en stenen berging ca. 2.56x2.54;

1e verdieping

overloop v.v. toilet
2e toilet v.v. handwasbakje en gedeeltelijk betegeld;

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 4.68x2.85 v.v. schuifwandkast;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.93x2.35 v.v. schuifwandkast, dakraam en kunststof kozijnen;

slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 3.44x2.64 v.v. dakkapel met elektrisch rolluik;

luxe, jonge en vooral prachtige badkamer ca. 2.83x2.12 v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, stortdouche en easydrain, wastafelmeubel, designradiator en raampje;

2e verdieping

overloop v.v. wasmachine aansluiting, droger aansluiting, aparte douchecabine en CV-combiketel (Nefit 2006);

slaapkamer 4 ca. 6.08x2.85/5.05 v.v. 2 dakramen en dubbele bergruimte;

Bijzonderheden
de elektrische installatie omvat 5 groepen met aardlekschakelaar en dubbel meter;
woonoppervlakte 120 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
speelse splitlevel woonkamer met vide;
ruime en complete keuken;
luxe jonge badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad;
seperaat 2e toilet;
relatief jong bouwjaar 1991;
goede isolatiewaarde;
aangename achtertuin met achterom en stenen berging;
afgekochte erfpachtsgrond tot en met 15 juli 2040;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/3995446
Vraagprijs € 284.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 413 m³
Tuinoppervlakte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Lekker huis met veel ruimte, mooie badkamer, dichtbij centrum en recreatiegebied. Op paar minuten fietsen van openbaar vervoer.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken