Verkocht onder voorbehoud: Emmastraat 70, 3134 CM Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een karakteristieke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum, de historische haven en stadspark 't Hof vindt u achter deze authentieke gevel een prachtige 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Op de begane grond heeft u een ruime woonkamer met sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar de royale achtertuin met een ruime berging en achterom. In de eetkamer bevindt zich een keurige woonkeuken voorzien van alle moderne gemakken.

Op de slaapetage is een moderne en ruime badkamer met 2e toilet, drie goede slaapkamers waarbij de master slaapkamer dubbele openslaande deuren naar het dakterras heeft. Daarnaast is er ook nog een bergruimte op de vliering.

Bovenal heeft deze bijzonder fijne woning een grote woonkamer, een royale prachtige tuin, is in 2010 volledig gerenoveerd en is goed onderhouden. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels wandisolatie en dubbel glas.

De ligging is zeer centraal nabij winkels, stadspark 't Hof, theater de Stadsgehoorzaal, casino en bioscoop. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een aantal goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Indeling:

begane grond

entree woning, hal v.v. Portugese tegel vloer, radiator en meterkast;

royale woonkamer ca. 11.35x3.44/4.79 v.v. massief grenen houten vloerdelen, stucwerk afwerking, open haard met gestucte schouw, zijraam met view over de Emmastraat en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin;

moderne keuken aan de achterzijde ca. 3.58x2.40 v.v. granieten blad, 6-pits RVS kooktoestel met oven en afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en 1,5 spoelbak;

schuifdeur naar tussenhal, tussenhal v.v. Portugese tegelvloer met boerendeur naar de achtertuin;
modern hangend toilet v.v. handwasbakje, mechanische ventilatie;

in 2013 nieuw aangelegde royale en fraaie achtertuin op het zonnige zuiden ca. 25.00x5.40 (136 m2) v.v. terrassen, bar/buitenkeuken, houten vlonder, grasperkjes, elektriciteit, hemelwaterafvoer en achterom;

1e verdieping

overloop v.v. vaste kast met opstelling CV-combiketel (Vaillant 2015);

sfeervolle slaapkamer 1 met dakconstructie in zicht, aan de achterzijde ca. 4.56x3.02 v.v. vaste kledingkast en dubbele openslaande deuren naar het dakterras;
dakterras op het zonnige zuiden ca. 4.95x3.42/2.09;

moderne badkamer ca. 3.00x2.17 v.v. inloopdouche met easydrain en stortdouche, dubbele wastafel, 2e hangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en stucwerk plafond met inbouwspots;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 2.57x2.23 met schuifdeur naar slaapkamer 3;
slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 2.57x2.17;

2e verdieping

vliering ca. 3.00x2.85 v.v. opbergruimte;

Bijzonderheden
bijzonder fraaie en sfeervolle woning;
gelegen in karakteristieke Oostwijk in Vlaardingen;
op loopafstand van het centrum en stadspark 't Hof;
woonoppervlakte ca. 100 m2;
perceeloppervlakte ca. 200 m2 op eeuwigdurende lage erfpacht grond € 13,45 per jaar;
heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met ruime houten berging en achterom;
royale woonkamer met mooie open keuken en hoog plafond;
3 goede slaapkamers met hoog plafond en authentieke dakconstructie in het zicht;
moderne badkamer met 2e toilet;
dubbele openslaande deuren naar heerlijk dakterras;
in 2010 volledig gerenoveerd en goed onderhouden en voorzien van dak isolatie, vloer isolatie en grotendeels wandisolatie en dubbel glas;
de elektrische installatie omvat 8 groepen (1 loos), 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4051038
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 382 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 136 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Centrale ligging
    1
    Endorser
  • Goed onderhouden
    1
    Endorser
  • Karakteristieke wijk
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken