Verkocht onder voorbehoud
€ 449.000,- v.o.n.

Verkocht onder voorbehoud: Bouwnummer 20, 3136 Vlaardingen

Onderdeel van nieuwbouwproject Holy Residence

Beschrijving

Lees meer
De verkoop is gestart! U bent van harte welkom op ons kantoor voor een informatief gesprek.

Wilt u gelijkvloers gaan wonen in één van de mooiste wijken van Vlaardingen? En dichtbij de natuur van Midden-Delfland genieten van een luxe en comfortabel appartement met alle voorzieningen in de buurt? Dan presenteren wij u graag de luxe koopappartementen in ‘Holy Résidence’.

Holy Résidence bestaat uit twee identieke gebouwen met elk 22 woningen. Op iedere verdieping bevinden zich 4 woningen. Op de toplaag bevinden zich 2 penthouses. De opzet is daarmee bewust kleinschalig en intiem. Zo creëren we een veilige woonomgeving waar u uw buren goed kent en met een gerust hart de deur achter u dichttrekt om te genieten van een citytrip of een verre vakantie. Bent u weer lekker thuis, dan parkeert u in de inpandige garage en neemt u de lift naar uw royale appartement met balkon of terras op het zuidwesten. In Holy Résidence heeft u verschillende woon-mogelijkheden. U kunt kiezen uit lichte balkonappartementen met 2 of 3 kamers en uit de royale terrasappartementen met 3 of 4 kamers. Op de zesde woonlaag bevinden zich een tweetal luxe penthouses, met een riant terras en vrij uitzicht richting de Broekpolder.

Brede lanen, grote tuinen en veel groen in de buurt. Een comfortabele buurt, waar alle voorzieningen en ontspanning binnen handbereik zijn, maar waar je ook heerlijk tot rust kunt komen. Een oase in de dynamische omgeving van de Randstad en Rotterdamse delta. Wie er eenmaal woont, woont er vaak voor het leven.

1. DE BROEKPOLDER
Loopt of fietst u vanuit uw appartement over de nabijgelegen houten brug, dan bevindt u zich direct in het wandel- en fietsgebied van de Broekpolder. Een prachtig groen gebied met o.a. mooie wandelroutes, Schotse Hooglanders en schapen, 'De Vaart', maar ook een 18-holes golfbaan en het Jachthuis zijn hierin gelegen.

2. WINKELCENTRUM DE LOPER
Vanuit uw appartement in Holy Résidence loopt u zo naar uitstekend winkelcentrum 'De Loper' voor uw dagelijkse boodschappen, de kapper, een prachtig boeket of een gezellig kopje koffie.

3. THEATER DE STADSGEHOORZAAL VLAARDINGEN
Vlaardingen heeft met de Stadsgehoorzaal een eigen schouwburg met een zeer divers aanbod van lokale en landelijke voorstellingen. De schouwburg annex theatergebouw vormt met poppodium De Kroepoekfabriek en kunst educatief centrum KADE40 het culturele hart van Vlaardingen.

4. MUSEUM VLAARDINGEN
Het museum aan de Westhavenkade is onlangs verbouwd en geeft een goed beeld van de stad, haar bewoners en de oorsprong in de visserij. Interessant zijn de vondsten die bij opgravingen zijn blootgelegd. U krijgt aan de hand van filmpjes en foto’s een mooi beeld van hoe het er vroeger aan toe ging. Het museum ligt aan de haven, een geschikte plek om ook de binnenstad door te wandelen en oude panden en gevels te bekijken.

5. TENNISVERENIGING HOLY
Eveneens aan de Willem de Zwijgerlaan ligt het uitgestrekte en populaire tennispark Holy. Met 9 verlichte banen wordt hier in voorjaar en zomer naar hartenlust gespeeld door jong en oud.

6. HISTORISCHE CENTRUM VAN VLAARDINGEN
Vlaardingen is een oude havenstad, met prachtige kades en een beschermd stadsgezicht. In het centrum vindt u, naast de bekende winkelketens, ook de leuke kleine speciaalzaakjes en restaurants.

7. OPENBAAR VERVOER
Op loopafstand is de bushalte van buslijn 56 & 57 en de tramhalte van lijn 24. Op korte afstand kunt met uw auto zowel de A4 als de A20 bereiken voor o.a. Delft, Den Haag, Rotterdam en Barendrecht.

8. ZORG
Direct naast Holy Résidence ligt de nieuwbouw van Zonnehuisgroep Vlaardingen met diverse faciliteiten waar u gebruik van kan gaan maken. Hierbij moet u denken aan een kapper, pedicure, brasserie, thuiszorg en de mogelijkheid van nachtverpleging

VEILIG EN COMFORTABEL WONEN EN PARKEREN
Via de in- en uitritten aan de Willem de Zwijgerlaan (west) of Holysingel (oost), bereikt u de entrees van de 2 appartementengebouwen van Holy Résidence. Daar ziet u, op de begane grond, de entree met postbussen, beltableau, videofoon-installatie, trap en lift. Op deze laag bevinden zich ook de bergingen en privé-stallingsgarage. Elk appartement beschikt hier over een eigen berging met ruimte voor uw fiets(en). Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats in de inpandige stallingsgarage of op het eigen terrein van het complex. Voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in het aangrenzende openbare gebied. Voor verwarmen, koelen en warm water wordt elk appartement voorzien van een bodemwarmtepomp. Vloerverwarming over de gehele oppervlakte van de woning zorgt daarbij voor een aangename temperatuur en een comfortabele warmteverdeling.

VOLOP RUIMTE IN UW EIGEN APPARTEMENT
De grootte van de appartementen en penthouses in Holy Résidence loopt uiteen van ca. 88 tot ca. 168 m2. Elke woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken en luxe badkamer met inloopdouche en optioneel een ligbad. Het aantal slaapkamers varieert per type appartement. Heeft u vaker logés? Dan is het verstandig een appartement te kiezen met minimaal twee slaapkamers. Bij type Frederik (3e, 4e en 5e verdieping) en Alexander kan er optioneel gekozen worden voor een 3e slaapkamer. Type Frederik op de 1e en 2e verdieping en het penthouse Regent II hebben standaard 3 slaapkamers.

De absolute top van Holy Résidence bevindt zich ook letterlijk op de bovenste woonlagen van beide gebouwen. De 4 luxe penthouses blinken uit in afwerking en formaat. U kunt genieten van het uitzicht naar alle zijden, ook wanneer u uw buitenruimte betreedt. Rondom de woningen ligt een riant terras. Zo kunt u genieten van de eerste tot de laatste zonnestraal in uw eigen topappartement.

Binnen heeft u ruim 165 m2 woongenot van het allerhoogste niveau. De wanden van uw huis zijn voor het grootste gedeelte uit isolerend glas opgetrokken, dat wordt beschermd
door een gedeeltelijke zonoverkapping. Het licht wordt zo optimaal binnen gelaten en uw woning blijft, ook op warme zomerdagen, toch lekker koel. Vloerverwarming over de gehele oppervlakte van uw woning zorgt daarbij nog voor een aangename temperatuur en een comfortabele warmteverdeling.

Optiemogelijkheden penthouses
De Penthouses Regent I & II zien wij als de kroon op de twee gebouwen. We snappen dat hun nieuwe bewoners wellicht andere wensen of eisen stellen aan hun woonbeleving, dan wij hebben voorzien. We gaan daarom graag met u in gesprek om een zo optimaal mogelijke woonomgeving te creëren. U kunt daarbij bijvoorbeeld denken aan de splitsing of samentrekking van ruimten, of de inrichting van keuken of badkamer.

VOLOP KEUZE VOOR INRICHTING
Maar het Wooniversum biedt meer. In het Wooniversum bekijkt u ook de tegels, de kranen, het sanitair van de badkamer en het toilet die in uw nieuwe appartement worden aangebracht. Uw projectontwikkelaar van Holy Résidence heeft voor het sanitair en tegelwerk reeds gekozen voor een standaard upgrade naar luxe. De appartementen worden niet voorzien van een keuken. U bent daarom in de gelegenheid om uw appartement zelf geheel naar eigen smaak van een keuken te voorzien. In het Wooniversum kunt u de keukens uit verschillende pakketten bekijken inclusief alle inbouwapparatuur, mogelijke frontkleuren, greepjes en werkbladen. Hier vergelijkt u handig de inhoud van deze pakketten, doordat de opties naast elkaar staan opgesteld. Zo komt u snel en eenvoudig tot de juiste keuzes. Binnen uw budget en conform uw prioriteiten en smaak. Uiteraard kunt u rekenen op de hulp en het advies van onze kopersbegeleiders tijdens het gehele proces.

UITSTEKENDE KWALITEIT
Het Wooniversum sanitair is van kwalitatief hoog niveau. Voor zowel badkamer als toilet bieden wij A-merken. Kranen worden geleverd door Hansgrohe. Strak wit keramiek is van Villeroy & Boch. Van Comfort tot Excellent, al onze pakketten bieden kwaliteit en luxe die tegenwoordig van een moderne badkamer verlangd worden.

HANSGROHE
De meer dan 110 jaar lange traditie van Hansgrohe wordt gekenmerkt door innovatie. Het bedrijf onderzoekt, ontwikkelt én legt de focus op duurzaamheid van haar producten. De Wooniversum kranen van Hansgrohe hebben een strakke vormgeving en zijn toch
praktisch in gebruik. Door het innovatieve ontwerp zijn de kranen water- en energiebesparend.

KERAMIEK VAN VILLEROY & BOCH
Al meer dan 265 jaar overtuigt Villeroy & Boch met design en kwaliteit. Villeroy & Boch heeft een uitgebreid productassortiment van hoogstaand keramiek, waaruit wij een drietal mooie pakketten hebben samengesteld.

NATUURLIJK DUURZAAM - WAT IS WARMTE KOUDE OPSLAG (WKO)?
Uw woning wordt in warmte voorzien door middel van één collectieve WKO-installatie met individuele warmtepompen. De temperatuur van de woningen wordt geregeld met de energie die van nature in de bodem onder het gebouw ligt opgeslagen. Tijdens alle seizoenen heeft u binnenshuis een aangenaam klimaat. Onafhankelijk van eindige energiebronnen zoals bijv. olie of gas en onafhankelijk van prijsschommelingen woont u onbezorgd, comfortabel en milieuvriendelijk!

HOE WERKT EEN WKO-INSTALLATIE?
Een WKO-installatie gebruikt de bodem als energiebron. Door een temperatuurverschil in het aanwezige grondwater te creëren en die op een slimme manier te gebruiken, kan op een eenvoudige wijze duurzame energie ontstaan om uw woning te verwarmen of te koelen. In de winter wordt relatieve warmte opgepompt en opgewaardeerd tot een temperatuurniveau dat geschikt is om uw woning te verwarmen. In de zomer wordt relatieve koude uit de bodem benut om uw verblijfsruimten te koelen. De warmte en koude wordt via het leiding stelsel in de vloer van uw appartement afgegeven aan de ruimten in uw woning.

UW VOORDELEN MET EEN WKO-SYSTEEM
• Comfortabel binnenklimaat, in de zomer koel en in de winter warm
• Geen hinderlijke radiatoren in uw woning
• Uw woning is aangesloten op een duurzame energievoorziening
• Lagere CO2 uitstoot en een beter energielabel
• Een duurzame energievoorziening voegt waarde toe aan uw appartement

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4268567
Prijs € 449.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 28 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 10 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken