Verkocht onder voorbehoud: Hazelaardreef 47, 3137 CG Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royale, 4-kamer carport terraswoning, prachtig gelegen aan de rand van geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord, tegenover groen-en recreatiegebied Midden Delfland. Deze brede woning van 6.15 meter is maar liefst 155 m2 groot!

Bij thuiskomt parkeert u uw auto droog en veilig op uw eigen oprit onder de carport. U komt binnen in de sfeervolle zithoek met open haard en ruime eetkamer met schuifpui naar de 14 meter diepe, onder architectuur aangelegde, achtertuin gelegen op het zonnige westen, met prachtige houten veranda en een achterom. De luxe moderne half open keuken bied u alle hedendaagse keukenapparatuur en bergruimte.

Op de slaapetages vindt u 3 voorheen 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met zowel inloopdouche als ligbad, een riant dakterras op het zonnige westen en een heerlijk balkon op het oosten. Hier kunt u de zon zien opkomen boven het Midden Delfland.

De ligging aan de rand van Vlaardingen is uniek en biedt u naast goede onderwijs faciliteiten, ook een uitstekend winkelcentrum en een centrale ligging t.o.v. andere grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag.

Indeling:

Begane grond

Fraai aangelegde onderhoudsarme voortuin voorzien van oprit met carport;
Carport circa 5.51 x 3.43;

Entree woning, hal voorzien van granieten vloer, meterkast en toilet;
Hangend toilet voorzien van granieten vloer, handwasbakje en tot het plafond betegeld;

Heerlijke woonkamer met sfeervolle zithoek met open haard en royale eetkamer circa 46 m2 voorzien van moderne laminaatvloer met schuifpui en convectorput naar de achtertuin;
Onder architectuur aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 14.50 x 6.30 voorzien van veranda circa 2.95 x 2.24, aangebouwde stenen berging circa 2.38 x 2.24, houten berging circa 2.24 x 1.53 en achterom;

Moderne half open keuken circa 4.87 x 2.24 voorzien van granieten blad en vloer, inductie kookplaat met afzuigschouw, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler;

Eerste verdieping

Overloop voorzien van vaste kast en trap naar tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde 6.15 x 4.54/3.43 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, hor met zonwering en deur naar het royale en heerlijk dakterras;
Dakterras op het zonnige westen circa 6.50 x 2.59;

Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 3.84 x 3.81 voorzien van dubbel glas en deur naar het balkon met ochtendzon;
Balkon op het oosten circa 3.84 x 1.43;

Luxe badkamer circa 3.58 x 2.14 voorzien van granieten vloer, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, tweede toilet, dubbele wastafel, raampje met ventilatiemogelijkheden, moderne betegeling en kleurstelling en designradiator;

Tweede verdieping

Overloop voorzien van CV-combiketel (merk Remeha 2010), wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, wasbakje en bergruimte;

Slaapkamer 2 circa 5.60 x 2.47 voorzien van bergruimte, kunststof kozijnen met dubbel glas en hor;

Bijzonderheden
gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Holy-Noord;
pal aan groen-en recreatiegebied Midden Delfland;
royale woonoppervlakte 155 m2 en ook een brede woning van 6.15 meter breed (volgens NEN2580 meetrapport);
ruime woonkamer van 46 m2 met sfeervolle zitkuil met open haard;
royale eetkamer met schuifpui naar de tuin;
heerlijke onder architectuur aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met veranda en achterom;
moderne uitgebreide keuken met inbouwapparatuur;
royaal & zonnig dakterras én balkon;
3 voorheen 4 goede slaapkamers, makkelijk om te zetten naar 4 goede slaapkamers;
luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
de elektrische installatie omvat 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
erfpacht 415 euro per jaar tot en met 30 april 2025 om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4424660
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 584 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Tuinoppervlakte 76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustig wonen
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken