Te koop: Hoflaan 76, 3134 AD Vlaardingen

Te koop: Hoflaan 76, 3134 AD Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Genieten in deze royale 5-6 kamer eengezinswoning tegenover historisch stadspark 't Hof en op loopafstand van het gezellige centrum.

Het betreft een statig herenhuis met bijna 200 m² ruimte verdeeld over 4 bouwlagen, twee terrassen op het westen en een inpandige parkeergarage.

Deze moderne woning is in gebruik als woonhuis, maar is ook uiterst geschikt voor een praktijkhuis of kantoor aan huis, met een werkkamer op de begane grond.

Op de woonetage is de royale doorzon living met een afzelia houten vloer en een dubbele schuifpui naar het zonnige terras op het westen met elektrisch uitvalscherm.
Door de grote ruimte kunt u de voorzijde gebruiken als werkruimte of tv-hoek voor de kinderen.

Op de derde en vierde woonlaag bevinden zich 3 ruime slaapkamers.

De open U-vormige keuken biedt u alle hedendaagse apparatuur en de mogelijkheid om gezellig samen lekker te koken, te eten en een wijntje te drinken. Ook biedt de keuken genoeg ruimte voor de eetkamertafel.
.

Indeling:

begane grond

entree woning, hal. v.v. meterkast en toilet;
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet v.v. handwasbakje;

open keuken ca. 5.64x4.82/2.45 v.v. granieten blad, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak;

inpandige garage ca. 5.34x4.82 te bereiken vanuit de keuken en via afgesloten binnenplaats van de Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 175,-- per jaar) met behulp van een afstandsbediening;

1e verdieping
overloop;

royale woonkamer ca. 11.17x4.82 (48 m2) v.v. dubbele schuifpui naar terras;

terras op het zonnige westen ca. 5.35x4.82 v.v. elektrische zonwering;

2e verdieping
overloop

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 4.82x3.24/2.53 v.v. marmoleum vloer, screen (elektrisch);

badkamer ca. 2.79x2.50 v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie;

separaat toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.82x4.93 met marmoleum vloer, schuifwandkast en v.v. screen (elektrisch);

3e verdieping
overloop ca. 4.82x2.58 v.v. wasmachine aansluiting, CV-combiketel (2016) en mechanische ventilatie;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 4.82x4.55 v.v. parketvloer en screens (elektrisch);

dakterras ca. 4.82x3.65 v.v. screen (elektrisch) en 4 zonnepanelen op het platte dak;

Bijzonderheden
de woning is gelegen op eigen grond;
spachtelputz wandafwerking door de gehele woning;
statig herenhuis van maar liefst bijna 200 m² ruimte in de woning; woonoppervlakte 172 m² conform NEN2580 meetrapport;
bouwjaar 2007;
inpandige garage bereikbaar via afgesloten terrein;
royaal terras & dakterras op het westen;
mogelijkheid kantoor aan huis;
tegenover historisch stadspark 't Hof;
op loopafstand van het gezellige centrum;
de elektrische installatie omvat 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4079179
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 7 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 60 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Tuinoppervlakte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken