Verkocht onder voorbehoud
€ 650.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Hofsingel 21, 3134 VD Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royaal karakteristiek vrijstaand herenhuis met 4 ruime slaapkamers en werkkamer op de begane grond gelegen aan stadspark 't Hof met ruime achtertuin van 125 m2 gelegen op het zuiden.

Deze prachtige woning heeft een unieke uitstraling van een klein kasteeltje voorzien van unieke detaillering.

Vanuit de royale woonkamer (57 m2) heeft u zicht op 'de schapenweide'. Via de serre komt u in de ruime achtertuin van 10 meter diep op het zuiden.

Met een eigen werkkamer en wachtruimte kunt u ideaal werken aan huis.

Door de 4 royale slaapkamers heeft iedereen in huis een aangename ruimte. De woning is voorzien van een royale en complete badkamer.

Het huis is in 1898 gebouwd voor het hoofd van de Burgerschool, Hugo Karel Arij Vosbergen met werkelijk een unieke ligging en prachtige details in de woning alswel gevel verwerkt als onder andere een trapgevel, dwarskap, glas in lood ramen, granieten vloer, fraaie hoge plafonds en paneeldeuren met sierlijk stucwerk.

De ligging is rustig en toch op korte loopafstand van het centrum.

Indeling

voortuin met stalen sierhekwerk, prachtige originele voordeur met verhoogde entree;

entree woning, vestibule v.v. granito vloer met plinten, sierlijk stucwerk plafond en glas in lood in dubbele openslaande deuren naar de royale hal met trappenhuis v.v. bordes met prachtige glas in lood zijramen;

hal v.v. kantoor/werkkamer, meterkast, garderobe ruimte, toilet en paneeldeuren naar alle vertrekken;

kantoor/werkkamer ca. 4.19x4.09 v.v. prachtige glas in lood ramen met voorzetramen, vakwerk lambrisering, vaste kast en fraai hoog plafond met sierlijk stucwerk;

opstap naar wachtkamer met garderoberuimte;

geheel betegeld toilet v.v. raampje, radiator en handwasbakje;

kelder;

royale doorzonwoonkamer ca. 10.66x4.53 v.v. hardhouten parketvloer uitgevoerd in visgraat, fraaie hoge plafonds met sierlijk stucwerk, glas in lood ramen aan de voorzijde, fraaie klassieke schouw met haard, hoge vaste boekenkast en prachtige glas in lood openslaande deuren naar prachtige serre;

serre ca. 4.53x1.80 v.v. openslaande deuren naar ruime achtertuin;

heerlijk rustige achtertuin met volop privacy ca. 12.50x10.00 op het zonnige zuiden;

eenvoudige doch ruime keuken ca. 4.09x3.50 v.v. CV-combiketel (Vaillant 2007) en deur naar berging/bijkeuken;
berging/bijkeuken ca. 8 m2;

aangebouwde berging ca. 4 m2 via de voorzijde bereikbaar;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.54x4.09 (17 m2) v.v. dakkapel, 2 vaste kasten en glas in lood bovenramen;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 5.61x4.10 (22 m2) v.v. dakkapel, glas is lood ramen, 3 vaste kasten, wastafel en glas in lood bovenramen;

tussenhal;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 5.87x4.22 (24 m2) v.v. dwarskap, vaste kast en wastafel;

slaapkamer 4 aan de achterzijde ca. 4.71x4.21 (20 m2) v.v. dakkapel, 2 vaste kasten en glas in lood bovenramen;

royale badkamer ca. 4.54x2.24 v.v. ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en raampje;

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons absoluut voorstellen. Met deze stadsvilla koopt u dan ook één van de meest bijzondere panden in de omgeving.

Bijzonderheden
de elektrische installatie omvat 11 groepen met 2 aardlekschakelaars;

Vaste lasten
eeuwigdurende lage erfpacht € 30,22 per jaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/3649121
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Inhoud 1.194 m³
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken