Verkocht onder voorbehoud: Irisstraat 21, 3135 HK Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke maar bovenal zeer fraaie jaren '30 eengezinswoning.

Deze tot in de puntjes verzorgde vierkamer eengezinswoning is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Ambacht op loopafstand van het centrum en park 't Hof.

Vanuit de mooie voortuin in een rustige straat met eenrichtingsverkeer komt u binnen in de ruime
doorzonwoonkamer met eiken parketvloer, mooie erker en stucwerk wanden.
Hier vindt u tevens de moderne open keuken met deur naar de heerlijke achtertuin met berging en achterom.
Op de slaapetage vindt u drie goede slaapkamers en een prachtige badkamer.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum met theater, bioscoop, horeca, ruim winkelaanbod, zwembad, park 't Hof, de Broekpolder en goede scholen.

Indeling
begane grond
keurig aangelegde voortuin op het zuiden; entree woning;

hal met garderobe en trapkast;
toilet met hangend closet, handwasbakje en gedeeltelijk betegeld;

doorzonwoonkamer ca. 7.97x3.48 met eiken parketvloer, spachtelputz wanden, gestuukt plafond, mooie
erker voorzijde met hardhouten kozijnen en dubbel glas;

moderne keuken ca. 3.31x1.67 met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat met afzuigschouw, composiet aanrechtblad en deur naar achtertuin;

keurig aangelegde achtertuin ca. 10.50/1.50x5.70 op het noordoosten met watertappunt, vrijstaande stenen berging ca. 2.48x1.84 met betonvloer en elektra en achterom;

1e verdieping
overloop;

slaapkamer 1 voorzijde ca. 5.40x3.49/2.29 met glas in lood in dubbele beglazing en markiezen;
slaapkamer 2 achterzijde ca. 3.53x3.48 met vaste kast;

prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spots en geheel betegeld en toegang tot balkon;
balkon ca. 1.75x1.10 gelegen op het noordoosten;

2e verdieping
overloop met opstelling combi HR ketel (Bosch 2012) en aansluiting wasautomaat;

slaapkamer 3 ca. 5.35x3.05;

Bijzonderheden
De elektrische installatie omvat 6 groepen met aardlekschakelaar;
102 m² woonoppervlakte (conform NEN2580 meetrapport)
mooie achtertuin met stenen berging en achterom;
tot in de puntjes afgewerkt;
markiezen aan voorzijde;
ideale ligging op loopafstand van vele voorzieningen;
in rustige straat aan groene dijk;
eeuwigdurende lage erfpacht € 26,14 per jaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4081477
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser
  • Buurtbewoners met respect voor elkaar
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken