Te koop: Johanna Naberkade 22, 3137 TM Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een exclusieve videwoning als deze, vrij gelegen aan de ruime Singel grenzend aan natuur en recreatiegebied De Broekpolder komt u maar zelden tegen.

Hier kunt u genieten van een recent geheel tot luxe gerenoveerde ruime eengezinswoning.

U zet de auto voor de deur en u komt binnen in de ruime entree met garderoberuimte en met riante toiletruimte voorzien van design toilet.

Loopt u door naar een vergrote luxe keuken v.v. schiereiland zelfs met alle hedendaagse apparatuur van het merk Miele en plavuizen vloer met vloerverwarming en vloer koeling, deze prachtige plavuizen vloer loopt vloeiend door in de ruime eetkamer met vide en royale woonkamer met moderne gashaard en openslaande deuren met elektrische binnenzonwering naar de achtertuin.

In de zonnige achtertuin kunt u genieten van de rust op het dubbele terras aan de woning met elektrische zonwering en aan het water met wifi acces point.

Uiteraard heeft de barbecuehoek een prettige heater voor het koelere voor- en najaar.

Op de slaapetage vindt u 3 slaapkamers waarvan de 'master' met eigen inloopkast en elektrische zonwering (markiezen) en alle kamers hebben elektrische verwarming en airconditioning.

De luxe badkamer heeft o.a. een moderne inloopdouche met stortdouche, sunshower en 2e toilet.

Deze luxe woning is van alle gemakken voorzien als een hypermoderne warmtewisselaar met ca. 20 zonnepanelen voor verwarming, koeling en lage energielasten.
In alle kamers en tuin UTP en CAI aansluitingen met 3 wifi acces points, alarminstallatie, vele extra elektra groepen, een waterontharder, veiligheidssloten en beregeningsinstallatie in de tuin. Tevens camera toezicht aan de voor- en achterzijde waarvan de beelden op harde schijf worden bewaard.

De ligging aan de rand van Vlaardingen is uniek en biedt u naast goede onderwijs faciliteiten, ook het uitstekende winkelcentrum de Loper en een centrale ligging t.o.v. andere grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag en recreatie- en groengebied De Broekpolder.

Indeling
voortuin met oprit en inpandigegarage o.a. v.v. boiler en waterontharder;

entree woning, hal, garderobe ruimte, meterkast v.v. vele extra groepen voor o.a. de keukenapperatuur, warmtewisselaar en warmtevoorziening;

moderne design toiletruimte v.v. hangend toilet met fraai handwasbakje spiegel en licht achterwand;

moderne en luxe hoogglans greeploze witte keuken met betonlook blad met bar ca. 4.53,2.6 v.v. magnetron, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling;

aangrenzende eetkamer met vide v.v. design radiatior als pronkstuk;

ruime woonkamer met openslaande deuren met elektrische binnen- en buitenzonwering naar de zonnige achtertuin ca.6.75x6.63 v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, UTP en CAI aansluitingen, moderne gashaard en inbouwarmaturen;

zonnige aan het water gelegen achtertuin met groot terras bij de woning v.v. heaters, verlichting en prachtig verlicht vlonderterras aan de Singel met wifi accespoint, automatische beregening en automatische verlichting welke beide ingesteld kunnen worden door middel van een tijdklok en schemerschakelaar;

1e verdieping
overloop met prachtige RVS open trap met massief eiken houten treden, welke connectie met de benedenverdieping brengt en veel licht door laat;

slaapkamer 1 achterzijde ca. 3,84x3,56 v.v. elektrisch regelbare thermostaat voor verwarming en airconditioning, dubbel glas, UTP en CAI verbinding en aansluitend een riante complete inloopkast;
inloopkast ca. 3,54x2,72 v.v. moderne afwerking, vaste kasten met spiegelwand en binnen zonwering;

slaapkamer 2 voorzijde ca. 4,08x2,9 v.v. UTP en CAI verbinding;

slaapkamer 3 voorzijde ca. 3,17x3,00 v.v. UTP en CAI verbinding en ruim balkon op het oosten;

ruime moderne badkamer ca. 3,16x3,00 v.v. inloopdouche met stortdouche, sunshower, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie en designradiator;

Bijzonderheden
afgekochte erfpacht tot en met 18 december 2041;
het dak van de woning is v.v. een warmtewisselaar, welke het huis verwarmt en verkoelt;
de woning is voorzien van een alarmsysteem, welke in verbinding staat met de alarmcentrale;
de elektrische installatie omvat vele groepen en met aardlekschakelaars;
waterontharder in hele woning;
heaters;
elektrische binnen- en buitenzonwering;
overal UTP en CAI aansluitingen met wifi accespoints;
Stuc afwerking en nieuwe luxe stomp massief houten deuren.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/3827310
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 502 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Elektrische verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken