Nieuw in verkoop
€ 750.000,- v.o.n.

Te koop: Kleine Buitenweide 40ong, 3134 AH Vlaardingen

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De laatste karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op eigen grond en gesitueerd direct aan de bomenrijke laan met prachtigi uitzicht  op park ‘t Hof. Met ruime oprit voor maar liefst 2 auto’s op eigen terrein. De ruime achtertuin ligt rustig alwaar u kunt genieten van de heerlijke middag en vroege avondzon. Uiteraard word de woning zeer compleet uitgevoerd, voerverwarming op elke woonlaag, volledig geïsoleerd, zonnepanelen, complete en luxe badkamer en toiletten met Villeroy & Boch sanitair, SWK Garantie en Heijmans Slim wonen.

De locatie
De Buitenplaats Van Ruytenburch is een historische plaats waar geschiedenis tot leven komt. Op dit moment wordt laatste hand gelegd aan De Buitenplaats om deze te ontwikkelen tot een prachtige woonwijk aan de rand van het centrum gelegen aan park 't Hof. Historisch omdat Willem van Ruytenburch, de man in het geel op de Nachtwacht, hier zijn Buitenverblijf met omliggend park heeft laten bouwen. De oude funderingsresten met tegeltjesplateau worden in de toekomst weer getoond. Maar ook omdat de oude Brandweer kazerne en de Watertoren als iconen overeind blijven en een nieuwe bestemming krijgen.

De locatie is omsloten door de sfeervolle jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht, de karakteristieke Oostwijk, park ’t Hof en ’t Buizengat. De woningen worden gerealiseerd op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, een theater, een bioscoop en zelfs een casino. In het centrum kun je ook nog flaneren langs De Oude Haven, eten bij een goed restaurant en genieten van het bruisende uitgaansleven.
 
Het stadshart met een bioscoop en een casino, het uitgaansgebied een combinatie van een historisch karakter met een sfeervolle ‘Oude Haven’, maar ook het theater de ‘Stadsgehoorzaal’ zijn op loopafstand. Het zwembad ‘De Kulk’, en het Delta Hotel aan de Waterweg zijn binnen circa 15 minuten loopstand.
 
In de buurt zijn ook voldoende goede basis- en middelbare scholen aanwezig waardoor de opgroeiende  kinderen in korte tijd op school zijn.
 
Een kwart van Vlaardingen, de nabij gelegen ‘Broekpolder’, ontwikkelt zich nu verder tot groen, recreatief en sportief gebied met kleine jachthavens, wandelroutes, mountainbikeroutes, het klauterwoud, De Polderpoort (combinatie horeca en sport), uitstekende golfclub, maar ook voetbal, hockey /en paardrijd verenigingen zijn hier aanwezig. Met een sloep of ander pleziervaartuig in de op loopafstand gelegen ‘Oude Haven’ is het lange en oude kanaal ‘De Vaart’ goed bereikbaar.

Wanneer u een langere afstand moet overbruggen voor uw werk of andere bezigheden zijn de uitvalswegen als A4 en A20 en het openbaar vervoer als metrostation en busstation op korte afstand om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Er is voldoende parkeerruimte en toch is de buurt zo ontworpen dat de auto het straatbeeld zeker niet zal domineren. Alle woningen zijn zeer energiezuinig, zijn gelegen op eigen grond en vallen onder de garantie van het SWK.

Indeling
Voortuin met oprit voor minimaal 2 auto's, ruime entree/hal aan de voorzijde met toilet voorzien van Villeroy & Boch tegelwerk en sanitair, meterkast, garderoberuimte en karakteristieke luiken aan de ramen,

woonkamer met woonkeuken circa 70 m², met zicht op park 't Hof vanuit de karakteristieke erker en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, 

woonkeuken exclusief nog nader te bepalen inrichting,

riante achtertuin van circa 12 x 12 meter,
 
aangebouwde garage van circa 19 m² met kanteldeur voor en met loop deur achter,

1e verdieping, overloop,
3 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 15 m² en 9 m², waarbij alle slaapkamers ook een zijraam hebben, 

badkamer circa 8 m² nader te bepalen inrichting met douche, toilet en dubbele wastafel van Villeroy & Boch tegelwerk en sanitair,

2e verdieping, open zolder ruimte met tentdak, dubbele kleine dwars kap, 2 dakramen, cv-ketel, wasmachine en droger opstelling en mechanische afzuiging.
 
Loopt u gerust een langs het park, ons kantoor De Witte Garantiemakelaars aan de Korte Hoogstraat 4a. Of bel ons kantoor op het telefoonnummer hiernaast!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4259619
Koopsom € 750.000,- v.o.n.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 3 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2018
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Volledig geïsoleerd
Ecobouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 657 m³
Tuinoppervlakte 335 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken