Onder bod: Lusthofstraat 52, 3135 CX Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan een brede groenstrook in kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht is deze keurig onderhouden, royale eengezinswoning gelegen.

De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de gezellige, mooi aangelegde tuin van 16 meter diep. Hierin kunt u van 's ochtends tot laat in de middag van de zon genieten. De avondzon kunt u zien ondergaan vanaf het dakterras aan de voorzijde van de woning. Via het achtergelegen Laantje van Nieuwland is de tuin makkelijk met de fiets te bereiken.

De woning beschikt over vier slaapkamers en een studio. Er zijn eenvoudig 5 slaapkamers te creëren.
De mooie greeploze keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en glazen achterwand.

De ligging is ideaal nabij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, speeltuin, stadspark 't Hof en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Zoekt u rust, ruimte en een fijne tuin en dakterras om van de zon te genieten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek aan deze mooie tussenwoning op een perceel van 141 m².

Indeling:

begane grond

fraai aangelegde voortuin;

entree woning onder de overkapping, hal v.v. meterkast en toilet;
toilet v.v. handwasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische ventilatie;

riante tuingerichte woonkamer ca. 7.20/6.94x5.10 v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui met dubbel glas naar de achtertuin;

fraaie achtertuin op het oosten ca. 15.00/13.50x5.50 v.v. achterom en royale schuur;
vrijstaande houten schuur ca. 3.66x3.43 v.v. elektra;

moderne greeploze witte open keuken ca. 2.85x1.72 v.v. granieten aanrechtblad met glazen achterwand, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie en carrouselkast;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 5.10x3.02 v.v. PVC vloer met houtlook en een vaste kast;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.95x2.81 v.v. PVC vloer met houtlook;

slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 3.88x2.23 v.v. PVC vloer met houtlook;

moderne en luxe badkamer uit 2014 ca. 2.81x2.19 v.v. inloopdouche met easydrain regengoot, 2e hangend design toilet, design wastafel met spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots, designradiator en mechanische afzuiging;

2e verdieping

overloop/studio ca. 5.10x4.33/3.50 v.v. laminaatvloer, CV-combiketel (Intergas 2007), wasmachine aansluiting, schuifwandkast, mechanische ventilatiebox en schuifpui met toegang naar het dakterras;
dakterras op het zonnige zuidwesten ca. 5.10x2.67/1.80;

slaapkamer 4 aan de achterzijde ca. 5.10x3.70 v.v. laminaatvloer, makkelijk in te delen tot 2 slaapkamers;

Bijzonderheden
gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
woonoppervlakte van maar liefst 141 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar achtertuin;
aan een brede groenstrook gelegen;
heerlijke achtertuin op het oosten met royale houten berging en zonnig dakterras op het zuidwesten;
4 goede slaapkamers, makkelijk uit te breiden naar 5 slaapkamers;
moderne witte greeploze keuken
moderne en luxe badkamer uit 2014;
voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving;
geheel geïsoleerd;
de elektrische installatie omvat 5 groepen en aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4236082
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruime woning, rustige buurt, winkels op loopafstand,
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken