Te koop: Malusdreef 16, 3137 BX Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op het heerlijke zuidwesten in kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord gelegen goed onderhouden ruime 5 kamer eengezinswoning met aangebouwde stenen berging met vliering en een dakterras op de tweede verdieping.

De begane grond biedt u een royale tuingerichte woonkamer van ca. 40 m2 met keurige open keuken en zonnige achtertuin met achterom. Daarnaast vindt u hier nog een royale stenen berging met vliering en binnendoorgang.

Op de slaapetages vindt u 4 slaapkamers, een mooie badkamer en een heerlijk dakterras.

De ligging van de woning is rustig aan woonerf gelegen. Op loopafstand van groengebied Midden Delfland, park met kinderboerderij met veel groen in de omgeving en met goede basisscholen is de buurt kindvriendelijk. Verder op korte fietsafstand van uitstekend winkelcentrum De Loper en de Broekpolder.

Tevens goede uitvalswegen als de A20 en A4 en goede busverbinding.

Indeling:

verzorgde voortuin v.v. aangebouwde stenen berging;
berging ca. 4.00x2.20 v.v. deur naar hal;

entree woning, hal v.v. meterkast en toilet;
toilet v.v. handwasbakje, geheel betegeld en mechanische ventilatie;

riante tuingerichte woonkamer ca. 6.53x5.22 v.v. plavuizen vloer, open haard, houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en toegang naar de achtertuin;
achtertuin op het zonnige zuidwesten ca. 9.50x5.50 v.v. elektrische zonwering en achterom;

nette open keuken ca. 3.03x3.01 v.v. combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 5.22x4.37/2.97;

moderne badkamer ca. 2.90x2.15 v.v. douche cabine, hangend 2e toilet, design wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en betegeld tot het plafond;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.88x3.05;

slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 3.55x2.09;

2e verdieping

overloop met opstelling CV-combiketel (Vaillant 2016), wasmachine aansluiting en hardhouten kozijnen met dubbel glas en deur met toegang naar dakterras;

slaapkamer 4 ca. 4.68x3.32 met bergruimte v.v. mechanische ventilatiebox, hardhouten kozijnen met dubbel glas en toegang naar het dakterras;
dakterras op het zonnige zuidwesten ca. 5.22x2.60;

Bijzonderheden
woonoppervlakte 133 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
heerlijk vrij wonen;
veel groen in de omgeving;
goed onderhouden;
aangebouwde stenen berging met vliering;
achtertuin op het zuidwesten met achterom;
dakterras op de tweede verdieping;
op loopafstand van groengebied Midden Delfland en park met kinderboerderij;
kindvriendelijke buurt met goede basisscholen;
op korte afstand van uitstekend winkelcentrum De Loper, de Broekpolder en goede uitvalswegen als de A20 en A4;
op 3 min. afstand van openbaar vervoer;
de elektrische installatie omvat 6 groepen en aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4107892
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 25 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 502 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne buurt voor jong en oud
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend 42 Jaar met plezier gewoond,ook onze kinderen kijken met plezier hierop terug. M16

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken