Verkocht onder voorbehoud: Nachtegaallaan 25, 3135 KV Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een ruime 4 kamer jaren '30 woning met royale tuin aan dubbele laan? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning zeker iets voor u!

Via de hal met karakteristieke granitovloer en garderoberuimte komt u binnen in de ruime doorzonwoonkamer van 9 meter diep met houtkachel en aan voorzijde met sfeervolle erker met markies.
De moderne keuken is open gebroken en middels de dubbele openslaande deuren komt u uit in de heerlijke achtertuin met dubbel terras, berging, overkapping en achterom.

Op de slaapverdiepingen vindt u 3 slaapkamers, nog een werkkamer en op zolder is de ruime overloop te gebruiken als kamer of ruime werkplek. De badkamer is ruim en de masterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon maken de woning compleet.

Deze prachtige woning is goed onderhouden, gelegen aan dubbele laan in gewilde karakteristieke woonwijk Vlaardingen Ambacht, nabij uitvalswegen als A20 en A4, openbaar vervoer als bus en metro, goede scholen en een uitstekend winkelcentrum.

Indeling

begane grond
verzorgde voortuin; entree woning, ruime hal met granitovloer en garderoberuimte;
modern toilet met hangend closet, handwasbakje en mechanische afzuiging;
trapkast voor proviant;

heerlijk ruime doorzonwoonkamer ca. 9.00x2.40/3.37 met massief eiken houten vloerdelen, sfeervolle houtkachel, met aan de voorzijde een karakteristieke erker voorzien van markies;
en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar tuin;

moderne open gebroken keuken ca. 2.93x1.76 met granietenblad, inductie kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;

fraai aangelegde diepe achtertuin ca. 12.00x5,50 met dubbel terras, vrijstaande houten schuur ca 4 m² met electra, overdekte stallingplaats voor fietsen en een achterom;

1e verdieping
overloop;

slaapkamer 1 voorzijde ca. 3.36x3.01 met laminaatvloer;
slaapkamer 2 voorzijde ca. 1.99x1.77 met laminaatvloer;
slaapkamer 3 achterzijde ca. 4.55x2.26, laminaatvloer, airconditioning, designradiator en dubbele openslaande deuren naar balkon;

ruime badkamer ca. 3.19x1.77 met douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel, designradiator, voorzien van mechanische ventilatie en deur naar het balkon;
balkon op het noord oosten;

2e verdieping
overloop v.v. dakraam met verduistering, laminaatvloer en bergruimte achter de schotten;
opstelling wasautomaat en combi c.v. ketel excellent ca. 2001;
vliering

slaapkamer 4 ca. 5.27x2.69/1.79 met dakkapel en laminaatvloer, schuifwandkast en bergruimte achter de schotten;

Bijzonderheden
woonoppervlakte 109 m2 volgens NEN2580 meetrapport
gelegen op 145 m2 eigen grond;
geheel voorzien van dubbel glas;
dak geïsoleerd;
goed onderhouden;
prachtige ligging aan dubbele laan;
ruime doorzonwoonkamer met open gebroken keuken;
12 meter diepe achtertuin met dubbele terras;
karakteristieke granitovloer, entree, hal en garderoberuimte;
3 goede slaapkamers en 2 werkkamers;
de elektrische installatie omvat 18 groepen met aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4108800
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken