Te koop: Prins Hendriklaan 10, 3135 ZD Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht aan het ‘Landje van Chardon'.
In prachtige jaren '30 stijl gerenoveerde 4 kamer eengezinswoning met royale achtertuin op het zonnige zuiden.

U komt binnen in de schitterende hal met granieten vloer en glas in lood ramen met toegang naar de royale woonkamer met erker. Vervolgens loopt u middels de ‘glas in lood’ kamer ensuitte deuren door naar de uitgebouwde eetkamer met moderne keuken en openslaande deuren naar de achtertuin waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, een extra kamer in gebruik als waskamer en een royale moderne badkamer met zowel een inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.
De tweede verdieping is voorzien van een open zolderruimte met maar liefst 6 dakramen, waardoor er veel lichtinval is.

De ligging is ideaal op loopafstand van natuur en recreatiegebied 'de Broekpolder', 'de Vaart' en op korte fietsafstand van het centrum en met openbaar vervoer als bus in de buurt en uitvalswegen als A4 & A20 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag.

Indeling:

Keurig aangelegde voortuin;

entree woning, tochthal v.v. fraaie granito vloer, glas in lood ramen en meterkast;

hal v.v. toegang naar de eerste verdieping, vaste kast en toilet;
hangend design toilet v.v. handwasbakje en gedeeltelijk betegeld;

royale woonkamer ca. 5.64x3.36 v.v. erker, stucwerk wanden en eiken houten vloerdelen en kamer ensuitte kasten met dubbele deur met glas in lood ramen;

eetkamer ca. 4.60x3.36 v.v. kamer ensuitte kasten, eiken houten vloerdelen, lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin;

moderne open greeploze witte keuken ca. 4.19x1.77 v.v. composiet aanrechtblad, 6-pits kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser, spoelbak, lichtstraat, eiken vloerdelen en stucwerk afwerking;

royale achtertuin op het zonnige zuiden ca. 18.00x5.00 (19m2) v.v. achterom en berging;
vrijstaande stenen berging ca. 3.53x2.25 met raam;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.69x2.86 v.v. stucwerk wanden, houten voerdelen en dubbel glas;

luxe badkamer ca. 3.58x2.29 v.v. ligbad, inloopdouche met easydrain regengoot, dubbele design wastafel, 2e hangend design toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en dubbel glas;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 3.31x3.37 v.v. dubbele kast, stucwerk wanden en dubbel glas;

wasruimte ca. 2.20x1.77 v.v. wasmachine aansluiting, droger aansluiting en dubbel glas;

2e verdieping

open zolder ca. 6.62x5.26 v.v. 6 dakramen, vaste kasten, bergingruimte, CV-combiketel (Remeha 2008) en dakisolatie;

Bijzonderheden
de elektrische installatie omvat 6 groepen en aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
vrije ligging tegenover ‘Landje van Chardon’;
gebouwd in jaren '30 stijl, bouwjaar 1930;
vele originele details als granitovloer, glas in lood ramen, paneeldeuren, kamer ensuitte kasten met deur en kolomradiatoren;
woonkamer met erker;
moderne open keuken met inbouwapparatuur;
royale achtertuin (90 m2) op het zonnige zuiden;
luxe complete badkamer;
extra kamer als wasruimte;
open zolder voorzien van 6 dakramen;
op loopafstand van natuur en recreatiegebied 'de Broekpolder' en 'de Vaart';
op korte fietsafstand van het centrum;

Vaste lasten:
eeuwigdurende lage erfpacht € 24,57 per jaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4088035
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 471 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • In de diepe achtertuin kun je de hele dag zonnen (en eten in het avondzonnetje) maar er zijn ook voldoende schaduwplekken!
    1
    Endorser
  • In de voor en achtertuin is een waterkraan aanwezig. Voor liefhebbers van Mountainbiken: je zit snel op het parcours en maak na afloop makkelijk je fiets schoon in de voortuin.
    1
    Endorser
  • Het gehele huis heeft gestucte muren en plafonds. Hierdoor kun je gemakkelijk je interieur aanpassen door een andere kleur op de muur te verven. Het glas in lood is gerestaureerd. Bovendien is het gals in lood in het voorportaal versterkt waardoor het ver
    1
    Endorser
  • Het huis is maximaal uitgebouwd, zowel beneden als boven. Doordat we een kamer en suite hebben laten plaatsen, kun je gezellig tafelen met vrienden terwijl de kinderen in de voorkamer spelen of televisie kijken. De zolder is goed geïsoleerd en door de 6
    1
    Endorser
  • De straat is eenrichtingsverkeer en het huis is onderdeel van een blokje van vijf woningen. Dit geeft een gemoedelijke sfeer om te wonen met weinig auto's door de straat.
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht op het Landje van Chardon en aan de achterkant van het huis vrij uitzicht. De contouren van de boerderij die vroeger op het Landje stond, zijnnog terug te zien. Ook staat de oudste boom van Vlaardingen op 'ons' landje. Kinderen kunnen fijn e
    1
    Endorser
  • Het huis ligt dicht bij diverse scholen en dicht bij de Vaart en Broekpolder
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken