Te koop: Rozenlaan 93, 3135 XN Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In karakteristieke gewilde en gezellige jaren '30 buurt, Vlaardingen Ambacht, mooi en goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning gelegen op eigen grond.

Deze leuke woning heeft een ruime doorzon woonkamer met open haard en erker met glas in lood aan de voorzijde voor een aangenaam leefklimaat.

De mooie, moderne keuken en recent gerealiseerde badkamer met inloop- en regendouche, de mooie tuin met grote berging met achterom maken deze eengezinswoning compleet.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en recente c.v. combiketel.

Kom snel kijken bij deze heerlijke eengezinswoning!

Indeling

verzorgde voortuin; entree woning;
hal met meterkast;

doorzonwoonkamer ca. 8.22x3.52 met laminaatvloer, spachtelputz, stucwerk wanden, sfeervol sierbalken plafond, open haard en een erker aan de voorzijde met dubbel glas en glas in lood voorzien van voorzetramen;

eetkamer achterzijde met dubbel glas;

moderne keuken ca. 2.64x2.00 met combi-oven, gaskookplaat met afzuigschouw, ruime koelkast, spoelbak, vaatwasser en carrousel kast en een ruime kast voor veel proviand en deur naar de achtertuin met dubbel glas;

tussenhal v.v. keurig toilet;

verzorgde en onderhoudsarme achtertuin ca. 6.00x3.00 + 2.00x5.00, aangebouwde houten berging ca. 3.74x1.65 met betonnen vloer, radiator en aansluiting wasautomaat;

1e verdieping
overloop met grenen vloerdelen en vaste kast;

slaapkamer 1 voorzijde ca. 3.11x2.80 met hardhouten kozijnen en dubbel glas, rolluik
slaapkamer 2 achterzijde ca. 4.60x3.00 met grenen vloerdelen en openslaande deuren met dubbel glas naar balkon;

moderne badkamer met beton stuc wanden ca. 1.88x2.25 met inloopdouche v.v. inbouw thermostatische kranen, regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel met verlichting, designradiator, elektra aansluiting en mechanische ventilatie;

2e verdieping
zolderkamer 3 ca. 3.59x3.21 met dakkapel over de nok met dubbel glas, opstelling c.v. combiketel 2013 Remeha (v.v. onderhoud 2018) en bergruimte;

Bijzonderheden
De elektrische installatie omvat 5 groepen met aardlekschakelaar;
oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4006382
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 3 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vlaardingen Ambacht
    1
    Endorser
  • recreatie en natuur dichtbij
    1
    Endorser
  • OV dichtbij
    1
    Endorser
  • dichtbij uitvalswegen
    1
    Endorser
  • jaren 30
    1
    Endorser
  • karakteristieke woning
    1
    Endorser
  • diverse buurt
    1
    Endorser
  • karakteristieke wijk
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend In onze buurt heb je hele diverse leeftijden buren en dat is superleuk. Van de oude(re) buurvrouw waar je je pakketje ophaalt tot het jonge (buur)stel met een eigen kapsalon. Je kunt heel sociaal doen wanneer je er zin in hebt, maar ook als je hier minder blij van wordt is dit geheel vrij blijvend. Ietwat verscholen ligt heel dichtbij een superleuke speeltuin; het goudhaantje. Deze speeltuin wordt door de buurtvereniging 's avonds afgesloten om hangjongeren te vermijden. Maar wanneer je hier langer woont (en erachter bent wie van je buren de sleutels hebben ;-)) kunnen je kinderen hier 's avonds wel nog even spelen na het eten. Superfijn. De ligging van ons huis vinden wij ideaal; vlakbij Rotterdam, Delft, Den Haag, nabij de groene Broekpolder, het midden Delfland en het strand in Hoek van Holland of ter Heyde; alles is even snel bereikbaar en zelfs Vlaardingen wordt de laatste jaren qua cultuuraciviteiten steeds leuker. S. van Vliet

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken