Te koop: Werf De Hoop 7, 3134 HC Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan het Buizengat is deze royale moderne 5-kamer waterwoning gelegen. De woning is in 2008 opgeleverd en op fraaie architectonische wijze gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige, autovrije binnenplaats. De achterkant van de woning ligt direct aan het water en heeft een eigen steiger voor de boot.

Deze woning is compleet afgewerkt met moderne keuken, badkamer, tropisch hardhouten vloeren op de onderste twee verdiepingen en een mooie lichte laminaatvloer op de bovenste verdieping. De enorme vliering over de gehele lengte van de woning biedt genoeg opbergruimte. Daarnaast is er nog een bergruimte aanwezig direct bij binnenkomst via de deur in de parkeergarage.
In de afgesloten parkeergarage is de eigen parkeerplaats gelegen.

De binnenstad is op loopafstand in ca. 2 minuten te bereiken. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van recreatiegebied de Vaart, de Broekpolder, stadspark ’t Hof, uitvalswegen richting A20 en A4 en zwembad de Kulk.

Indeling:
entree woning, ruime ontvangsthal v.v. meterkast en toilet;
gedeeltelijk betegeld zwevend toilet v.v. handwasbakje;

ruime woonkamer ca. 7.89x5.12/2.85 v.v. mooie houten vloer en dubbele grote openslaande ramen met frans balkon;

moderne keuken ca. 2.85x2.70 v.v. Siemens keramische kookplaat met Siemens afzuigkap, Siemens koelkast, Siemens vriezer, Siemens vaatwasser en deur met toegang tot het binnenterrein aan de voorzijde;

via een open trap is het souterrain te bereiken;

terraskamer ca. 4.63x5.12 v.v. mooie houten vloer en dubbele openslaande deuren naar het terras met steiger;
berging met toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplek voor de deur;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 5.12x3.51 v.v. laminaatvloer, spachtelputz wanden, kozijnen voorzien van op maat gemaakte horren, frans balkon en een vaste kastenwand;

moderne badkamer ca. 2.38x2.34 v.v. douche, bad en wastafelmeubel;
apart 2e toilet met handwasbakje;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.48x2.34 v.v. laminaatvloer en spachtelputz wanden;

slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 3.48x2.70 v.v. laminaatvloer en inloopkast;

via vlizotrap op de overloop is er toegang tot de vliering van ca. 10.67 x 4.50;

Bijzonderheden
de elektrische installatie omvat 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
de woning is geheel geïsoleerd;
verwarming en warm water d.m.v. CV-combi, tevens zonnepanelen op de Zuidzijde van de woning geplaatst;
privé-bootsteiger, via de sluis is de Vaart de bereiken;
eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
eigen grond;

Vaste lasten
onroerende zaak belasting € 470,02;
waterschapslast € 296,71;
bijdrage VvE € 91,52;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/3885348
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Servicekosten € 91,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 566 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken